2021成都“改善大师”主城首发：武侯新城3.0时代，终得这府“润”锦城

“匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社，面朝后市。市朝一夫。

——《周礼·考工记·匠人》

一年成聚，二年成邑，三年成都。从古蜀文明发祥地到新一线城市，锦绣成都的背后，是代代相承的匠人之心。

在这场城市时空与文化的变迁中，基于对东方文化传承及潜心专注技艺“工匠精神”的共识，7月10日，由“改善大师”正荣匠铸的“府”系华宅正荣·润锦府示范区亮相暨霓裳2021“蜀戏冠天下”国潮美学首发仪式，以倾城之势盛装举行，一场匠心和鸣的时代联名，一场华丽奢美的国风盛宴，就此拉开序幕。

作为正荣成都主城首发及新武侯改善“示范”，正荣·润锦府依承匠心以一府润饰锦官城，汇聚万千期待，市场翘首以盼。伴随这座东方艺术大境的开放，融合蜀地文化和川剧国潮的服饰T台秀、国风市集、潮玩DIY等精彩活动悉数铺开，LIVE LIFE&霓裳品牌创始人及主理人冯洋帆，成都市杂技家协会副秘书长兼理事唐励等国潮新势力代表出席现场进行分享。林樾光影间，全新的“府”系“绿洲社区”美学体验，让传统与现代、东方与西方再次融合共生，共鸣千年锦城之初心，共续武侯新城人居荣光。

△活动现场

23载匠心传承，

“改善大师”正当荣

匠心代言的，不仅是一个地域人文风味，更是一座城市的文化传承。在城市建设运营上，“改善大师”正荣地产正是这样一位城市匠“人”。

作为布局全国36大城市的中国房企综合实力20强，千亿房企正荣专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，开发运营精品项目约200个，土地储备面积达2845万平方米。其母公司正荣集团始创于1998年，位列中国民营企业50强，涉及全国性地产开发、产业运营、资本投资等多行业领域。

匠如正荣，以城市为脉，以匠心文化为指引，从人居到关怀每一帧的平实生活，以精细的生活脚本架构，实现美好的每一帧，每一城。20余载时光，以匠心研磨城市，正荣始终“倔匠”如一。

2016年，伴随“正荣府"“正荣·紫阙台"及“正荣•云麓”三大明星产品系的强势崛起，正荣地产品牌全面焕新，专注高品牌住宅开发的“改善大师”形象被广为人知。2018年，正荣地产港股上市，随后被评为港上市房地产公司综合实力TOP10，势如破竹。

正荣精于人居改善需求设计，其中最具代表性的产品即“正荣府”。在正荣看来，府是城市知富客群在东方语境中的品质承载和精神寄托，也是其作为一家中国现代企业对传承传统文化的物化表达。

从全国版图来看，目前正荣府已落子上海、天津、福州、南京、成都、重庆等多个城市，达46座。作为高标准规制的“府”系代表，正荣府历经23年研发锤炼与市场验证，“执守东方人居的匠心”的形象已成为一个永不褪色的标签。在每个城市，正荣更以务实低调、精于品质、工匠精神等特质，深化这一标签，并因地制宜不断实现产品升级。

△长沙梅溪正荣府示意图

如成渝正荣，为兼容成渝多样化居住诉求，创新提出从建筑、产品、景观、服务全线升维美好生活的“四叶草”概念。2018年，正荣在桂香千年的新都，携桂湖·正荣府初遇成都，依循“四叶草”精工匠造独具地域特色的真洋房社区，获得了市场的高度认可。

2020年，正荣凭借其“改善大师”的前瞻性视野及专业实力，再度落子成都，择址城央武侯新城，在武侯区政务中心旁以全面升维的正荣·润锦府，为锦官城再献一座高端华宅。如今，正荣·润锦府“自然艺术馆”般的示范区已亮相，透过曲径通幽的斑驳厅廊，开阔舒朗的售楼前厅，树荫下掩映的方塘水景、儿童游乐区等后院功能区……一派全新的“府”系“绿洲社区”生活美学，正在武侯新城舒展开来。

△正荣·润锦府示范区示意图

人城产融合全面 “开挂”，

武侯新城3.0时代崛起正当时

武侯新城，位于成都主城西南三环，南接金融城、北面青羊新城，是成都传统“南富”、“西贵”的承接之地。

据《武侯区志》记载，武侯新城正式诞生是在2010年，其前身是2000年前后新建的“武侯科技园”，这是当时成都除高新区外规划最大的高新技术企业簇群。围绕“产业先行”，武侯新城“1.0时代”由此发端，从制造业到高科技产业，从“中国女鞋之都”到“一流国际化新城”，从“现代服务业聚集区”变为“电子商务集聚区”，武侯新城“产业”发展格局逐步成型。

“2.0时代”的开启是在2015年。伴随《武侯新城核心区概念规划方案》的出炉及武侯区新政务中心搬迁带来的政务资源倾斜，区域内高新企业、产业人才再度激增，大宗土地连续出让，城市界面迅速更新，“居住属性”也开始显现。尤其从2017年开始，金茂、中梁、龙湖等十余家品牌房企的强劲入驻，武侯新城高端居住迅速成型，销售单价超3W、套均总价达500万级以上的产品比比皆是，不仅坐实“成都壕宅第三极”标签，武侯新城“产城”格局亦初成气候。

△ 武侯区功能布局图

进入2021年，伴随“双循环”等时代红利的释放，作为传统主城及“中优”重点区域的武侯新城，正迎来其全新的“3.0人城产时代”，各项指标全面 “开挂”。

根据武侯区“十四五”规划，区域将努力建设更高能级的“国际商务高地 人文宜居武侯”，形成“3主导+2特色”现代产业体系。其中以成都市中心城区唯一的电子商务产业功能区——武侯电商产业功能区为载体，电子商务、科技研发、总部经济的主导产业的武侯新城，正是这幅武侯巨擘下的重要一隅。

目前，武侯新城已有企业2500余家，世界500强企业9家，总部和区域总部上市公司21家，其中自主培育上市企业13家，为全省各省级开发区之首。诸如京东集团西南总部大厦、西部智谷、武侯科技信息园、联邦财富中心、川大智胜、京东方电气、神州智慧天地等产业园区及龙头企业都聚集于此。

△西部智谷

△ 京东西南总部大厦

高能级产业之上，依循“中优”的“三降两提”政策及公园城市、TOD立体城市等全新设计理念，3.0时代的武侯新城，将视角更多回归到“人”身上，生态与城市资源完美融合的国际化“人城产”特质更加显著。

以武侯区政务中心为圆心，目前武侯新城大举城市开发与更新：金花、机投大部分土地已拆迁平整出来；规划三大TOD、五组TOD生活街坊圈和多元浪漫的慢行公交系统；作为成都环城生态区9大消费片区之一，正在构建与公园交融的高品位商业消费场景……

抢滩主城西三环武侯政芯，

尽揽一城锦绣 卓见城市未来

种种迹象表明，武侯新城的野心，是一座宜产宜业宜居的国际化的“公园城市”。伴随3.0版武侯新城的崛起，正荣·润锦府高效聚合的城市级生活配套也华丽而至。

△正荣·润锦府区位图

如交通，三环、武青路、绕城，地铁3号、9号、17号、33号（规划），双凤桥、机投桥、白佛桥TOD（规划），纵享三纵四轨三TOD的立体都市交通；

如商业，3公里范围内，万达广场、大悦城、吾悦广场、星悦荟、龙湖天街等五大商业体簇拥，阵容在“新城”序列中稳坐头牌；

如生态，约2390亩生态湿地、约2公里江安河“宜居水岸”、约2160亩永康森林公园，以及规划建设中的环城生态区、悦湖、双凤、未来广场公园等，被鲜氧粒子全方位包围；

再如被广泛置业者关注的医教资源，依托川大、华西研究院、北二外等高校、医疗优势，片区已落成包括川大附小、北二外成都附小、龙江路小学、西川中学、石室佳兴外国语学校、武侯区第二人民医院、四川省妇幼保健院等在内的名校名医系统，同时还规划有8所中学、16所小学、32所幼儿园，全方位、全龄近享。

遵循非城市核芯不入的正荣府系理念，正荣·润锦府择址武侯新城政芯，尽揽一城锦绣的同时，更卓见城市发展之未来。正荣深谙，土地，是立城之本；于武侯，武侯新城是智慧武侯兑现国际化的载体，更是区域内唯一尚存成片土储的价值板块。伴随武侯大道以南的土地基本被开发殆尽，正荣·润锦府所在的武侯新城北区，必将成为武侯新城“3.0时代”的新兴焦点。

△武侯区政务中心

△武侯星悦荟2020年12月开业场景

实际上，这在过去一年的土地市场及政策导向上，已有端倪。

数据统计，2019年至今，武侯区共出让14宗住宅类用地，其中10宗都在武侯新城北区。突出的转折点在2020年12月底，一改早期开发的主力方向，随后一个月内武侯新城陆续释放出北区6块，引发了大批房企拿地，不含配建成本名义楼面价均在15000元/㎡之上。目前，北区已汇集正荣、龙湖、人居、绿城等超十家品牌房企，阵容组织效率比南区还要高。

2020年11月18日，武侯新城北区，由武侯资本投资125亿元打造的悦湖高端新材料转化基地正式开工。这片规划面积3.49平方公里的重大产业项目，将围绕政产学研用一体化发展，构建300亿产业集群、2万余个就业岗位的国际化电子信息材料产业生态圈。次年1月，悦湖片区约3969亩土地调规，新空间格局以众多产业用地包围中央绿地又被绿带所包围为特点，直指武侯新城3.0人城产融合开发范本。

大师级“绿洲社区”规制‘府’系樾居，

一府润饰锦官城

在正荣的开发体系内，只有主流地段、产品高端、配套齐全、客群优质的项目，才能名为“正荣府”。此次改善大师匠心正荣，择址武侯新城政务中心旁，于正荣经典品系正荣府之上，匠造正荣·润锦府，遵循府系高标准，从选址、规划、景观、建筑、产品等方面，全面升级，只为不负一方贵脉。

府是一种东方建筑立序符号，承载着城市的文化向往，彰显着城市人的精神理念。作为正荣成都主城首发及武侯新城3.0时代的开拓项目，一府润饰锦官城的正荣·润锦府，也被认为是承载了正荣匠心及市场期待的新人居价值符号，热度耀眼。

“润饰”，在“看脸”的成都，颜值层面也不可缺位。建筑立面，润锦府以现代主义风格的米白、暖灰主色搭配超大开窗面，营造高级大气的超现代奢雅“府”宅。同时，楼栋规划上还有小构思：12栋建筑，结合多个临街城市开敞空间，形成错落幻变的五级楼栋高度，形成艺术感极强的城市天际线。

△正荣·润锦府示意图

具体来看，整个项目占地44亩，以约2.0容积率、约20%建筑密度打造全板式通透的低密纯洋房绿洲社区，主力户型125-140㎡的舒居四房。摒弃市场上主流的高低配,润锦府全部规划为9 -16层低层，1T2、2T2阵列围合式布局，极大保证了改善居住的舒适度和每户住宅的视野、采光。

居不可无院。为还原树荫下成都最本真的府系生活，润锦府还将以林樾+院子为主体，打造全新的“绿洲社区”树院樾居：结合绿洲、生态之意，在围合布局基础上，坚守由艺术切入，向自然贴近的造景原则，规划“一环、两厅、五院”多中庭景观，让建筑、人、自然融为一体。

△正荣·润锦府园林示意图

步入这座多彩的绿洲社区，入口有对称式轴线景观搭配的方圆门厅，尾部是假山水景搭配的景墙，景观视线前后呼应，尽显精致尊贵的归家仪式；中庭大区，有500米健康跑步道，更有涵盖林荫会客厅、童心树院、绿洲健身、花艺剧场、林下颐园等功能区的“府居五院”，可满足全龄段居者社交会客、运动健身、休闲娱乐、学习交流等多元需求；步至单元门口，花镜乔木间掩映的楼栋入户景墙，让归家仪式再度强化……品质感贯穿始终。

物业服务上，作为业内少有的地产、物业板块双上市的企业,润锦府博采“荣服务"之长，以六大基本服务+八大便民增值服务，致力为居者打造温度社区，完成精致人居的“最后一公里”。

秉承匠心设计，正荣从人的需求出发，将建筑、景观、健康、交融融入润锦府，通过仪式归家、现代园林、产品功能、物业服务等多个大模块提升项目产品力及竞争力，满足不同场景的生活需求，开启城央武侯新城3.0时代的人居荣光。

△正荣·润锦府示范区实景图

目前，正荣·润锦府“自然艺术馆”已至美绽放，遵循“府系”规制的大师级“绿洲社区”在蓉城业已揭开面纱，感兴趣的置业者可前往这片东方艺术大境亲身一探。

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