1. 首页>>买房贷款

二次抵押贷款银行篇银行二次抵押贷款要求

1、一般房龄要求在30年以内

2、一次抵押为银行贷款

3、个人或企业信用良好

4、贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额(如房产总价1000万,当时的贷款金额为300万,目前已还款50万,余额250万,最高借款金额400万=1000万*0.7-300万)目前客户办理二次抵押贷款的银行有: 民生银行、浙商银行、稠州银行、宁波通商银行、招商银行、中国银行等。

银行二次抵押利息一般为3.7%到7.5%之间(不同银行要求不同)其中民生银行的二压主要面对企业客户利息相对较低由于是二次抵押贷款,多数银行对与征信记录与还款来源看的较为严格从申请到下款时间一般需要20个工作日左右(有点慢啊,谁叫他便宜)关于银行的二次抵押一些建议1、原按揭还款未满6个月,不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。

2、原按揭贷款占现房价比重超过五成,不用考虑二次抵押(多数银行智能贷到5~6成,已经没有空间,只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成)。

3、原按揭贷款小于100万,可以考虑还清再抵押(一次抵押选择多,可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后,再去结清之前贷款,如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。

银行二次房产抵押贷款流程二次抵押贷款贷款机构篇如银行二次抵押贷款不满足要求,又急需二压贷款,可以考虑民间机构或小额贷款公司,贷款机构一般给的额度比较高,一般为房产评估价值的5~7.5成 ;目前市场比较乱,机构贷款要求低不过利息高,选择相对优惠利息的同时要确保安全性,要知道有些公司要的不是利息是,要的是房子。

一、我们的优势在哪里?

我们专注于贷款咨询服务,主力市场为武汉地区。普通客户面对市场上琳琅满目的贷款产品,面对利息、条件等都不同的纷杂机构,能找到最适合自己的那一款很重要。不如找一家专业的贷款服务机构,快速、方便的将贷款拿到手!我们一直秉承的理念,没有最好的贷款,只有最合适的贷款。极尽所能帮每个客户选择合适的贷款产品保驾护航。

来源:沪房融

本文采摘于网络,不代表本站立场,转载请注明出处:https://www.dhoyer.com/260482.html

 
QQ在线咨询
售前咨询热线
15019448256
添加QQ好友
1377838268