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抵押贷款拿房子去银行贷款怎么贷

不管是对于个人还是企业来说,都难免会遇到资金周转不开的情况,因此大部分会利用自己名下的房子抵押贷款,解决燃眉之急。那么拿房子去银行贷款怎么贷呢?下面可以看看本站小编的详细介绍。

要想拿房子抵押贷款,首先这个房子必须产权清晰有房产证,且不在政府的拆迁计划范围内,面积在50-150平方米之间,房龄在30年以下。

此外,申请贷款的借款人也要满足银行相应的贷款条件:

1、要求借款人年龄在18周岁到60周岁之间(建议24-55周岁贷款是最好的),具有完全民事行为能力;

2、有房子所在城市的常住户口或者是有效居留身份;

3、征信良好,无信用污点(最近两年的逾期记录不超过8次);

4、从事稳定的职业,有可以偿还贷款本息的稳定经济收入;

5、可用于抵押贷款的房子类型包括个人住宅、商品房、办公楼、商铺、按揭房、公寓、写字楼、工业厂房等;

6、银行要求的其它条件。

贷款的办理流程:

第一,借款人向银行提出贷款申请,并填写贷款申请表,包括个人的基本信息、贷款用途、贷款额度以及贷款年限的具体情况。

第二,提交贷款材料,包含房屋所有权证和土地使用权证(可有可无,看银行规定)以及个人基本信息证明、收入证明等。

第三,由相关评估公司对房子进行价值评估,并将评估报告送至银行审批。

第四,银行审批信息资料,审批通过后开始着手与借款人签订贷款合同并进行公证。

第五,开始办理房子抵押登记手续,将他项凭证交给银行。

第六,银行放款,而借款人每月按时还款,直至贷款还清后再解除抵押登记手续,那么整个贷款程序就办理好了。

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来源:沪房融

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